Qu’est-ce qu’un bail antenne-relais ?

Un bail antenne-relais est un contrat entre les opérateurs télécoms (ou les gestionnaires d’infrastructures, Cellnex par exemple) et un propriétaire foncier en vertu duquel les opérateurs installent un support d’antenne relais en échange d’un loyer.

Afin de couvrir tout le territoire français, les opérateurs télécom (Orange, SFR, Bouygues, Free) ont placé et continuent de placer des antennes-relais : (1) au sol, par exemple dans des champs, (2) sur des structures préexistantes, comme des pylônes électriques ou des silos à grains, ou (3) sur des toits d’immeubles en zone urbaine.

Les opérateurs ne possèdent généralement pas ces sites mais les louent à des propriétaires à travers un bail d’antenne-relais.

Ces propriétaires tirent alors des revenus locatifs de leur foncier et les opérateurs télécom peuvent déployer leurs antennes-relais sans avoir à construire un parc foncier énorme.

Telium est spécialisée dans le rachat de ces baux d’antenne-relais.

En échange du versement d’un prix d’acquisition à la signature, Telium achète au propriétaire du foncier le droit contractuel de collecter à sa place les loyers payés par les opérateurs télécom.

Les propriétaires peuvent être, par exemple, des agriculteurs (champs), des coopératives agricoles (silos à grains), des syndicats de gestion d’eau (châteaux d’eau), des industriels (entrepôts, usines) ou des copropriétés en zone urbaine (immeuble résidentiel ou de bureaux).